Locale Commerciale in Vendita a Parma

Locale Commerciale NEL CUORE DI Parma.
Parma CENTRO – OCCASIONE VIA REPUBBLICA ADIACENZE IN POSIZIONE DI ALTO PASSAGGIO OLTRE 100 MQ SVILUPPATO SU DUE LIVELLI | 2 VETRINE | 2 INGRESSI | POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO
In posizione centralissima e di altissimo interesse commerciale, Via XXII luglio all'altezza di Via della Repubblica, proponiamo splendido Locale Commerciale di oltre 100 mq complessivi, ristrutturato e pronto per accogliere la tua attività. La proprietà si sviluppa su due livelli, dotata di un servizio igienico per piano, con una distribuzione estremamente funzionale:
PIANO TERRENO: spazio commerciale open space con servizio, frazionabile, ristrutturato, caratterizzato da tre vetrine fronte strada e due ingressi indipendenti, che garantiscono grande visibilità e consentono un'ottima flessibilità nella gestione degli ambienti.
PIANO INTERRATO: ampio spazio con 2° servizio, destinato a spogliatoio o locale deposito/magazzino, ideale come supporto all'attività commerciale per stoccaggio, archivio, materiali e merce
Una soluzione che offre quindi una perfetta separazione tra gli spazi destinati all'attività e quelli di servizio, permettendo di sfruttare al meglio ogni metro quadrato.
La presenza di due ingressi indipendenti rende il locale particolarmente versatile e offre la possibilità di valutare il frazionamento in due unità, aprendo interessanti opportunità sia per chi desidera sviluppare due attività distinte, sia per chi vuole utilizzare una parte dell'immobile e mettere a reddito l'altra.
Gli interni sono stati ristrutturati con cura e il locale viene proposto parzialmente e finemente arredato, consentendo di iniziare l'attività senza dover affrontare importanti interventi di riqualificazione.
Massima attenzione anche alla sicurezza, grazie alla presenza di impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza.
PERCHÉ SCEGLIERLO
• Oltre 100 mq complessivi
• Sviluppato su piano terreno e piano interrato
• 3 vetrine fronte strada
• 2 ingressi indipendenti
• Piano interrato ad uso spogliatoio, deposito/magazzino
• Possibilità di divisione
• Ristrutturato
• Parzialmente arredato
• Impianto d'allarme
• Videosorveglianza
• Grande visibilità
• Posizione centralissima e strategica
• Grande flessibilità di utilizzo
• Classe energetica C
UN LOCALE CHE NON SI LIMITA A OSPITARE UN'ATTIVITÀ MA DÀ VISIBILITÀ, SPAZIO E PRESTIGIO.
Perfetto per attività commerciali, showroom, studi professionali, servizi e numerose altre destinazioni, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per imprenditori e investitori alla ricerca di una posizione centrale e di un immobile dalle caratteristiche difficili da trovare.
POSIZIONE + VISIBILITÀ + DOPPIO INGRESSO + MAGAZZINO + POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO.
Un'opportunità concreta nel centro di Parma. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Prezzo euro 225.000. Rif. C444.